전체 글354 상속세 6편: 상속등기·취득세·양도세｜상속세 "끝"이 아니다, 뒤따라오는 세금·절차 총정리 핵심 요약상속을 겪고 나면 상속세(국세)만 끝이 아니라, 취득세·등록면허세(지방세)와 나중에 팔 때 양도세(국세)까지 같이 움직입니다.상속부동산을 팔 때 취득가액은 원칙적으로 상속개시일(사망일) 현재 상속세법상 평가가액을 기준으로 봅니다.지방세는 취득세(상속: 농지 2.3% / 농지 외 2.8%), 등기는 등록면허세(상속 이전등기 0.8%)처럼 "세율이 따로" 정해져 있어요.목차1. 상속세 다음에 바로 붙는 "3종 세금"2. 취득세(상속취득세) 핵심: 세율·납부 타이밍3. 등록면허세(상속등기) 핵심: 상속 이전등기는 0.8%4. 양도소득세 핵심: "상속 당시 시가"가 취득가액5. [표] 한눈에 보는 세금·기한·증빙6. [표] 검색질문형 Q&A 15개7. 따라 하기: 30분 실수 방지 루틴(딱 이대로만) .. 2026. 2. 9. 상속세 5편: 사전증여 합산 규칙 완전정리｜'상속인 10년·비상속인 5년'때문에 세금이 늦게 늘어나는 이유 핵심 요약상속세는 사망 전 증여(사전증여)를 일정 기간 상속세 과세가액에 합산합니다. (상속인에게는 10년, 상속인이 아닌 자에게는 5년)그래서 "증여세는 이미 냈는데 왜 상속세가 또 늘어?" 같은 일이 생기는데, 핵심은 상속세 계산에 '증여재산을 다시 더해' 세율 구간이 올라가기 때문입니다.국세청은 상속인이 신청하면 합산대상 사전증여재산 결정정보를 홈택스로 제공하는 제도도 운영합니다(기한·신청서 필요).목차1. 10년·5년 규칙, 한 문장으로 이해하기2. "늦게 세금이 늘어나는" 3가지 구조3. [표] 누가 상속인? 누가 비상속인? (5년/10년 구분표)4. [표] 합산되는 것 vs 합산 제외되는 것5. 실전 예시 4개(가족이 가장 자주 겪는 케이스)6. [표] 검색질문형 Q&A 15개7. 따라 하기:.. 2026. 2. 8. 상속세 4편: 공제만 제대로 해도 세금이 달라진다｜일괄·배우자·금융재산 "놓치면 손해" 총정리 핵심 요약상속세는 "재산 - 공제"로 과세표준이 정해져서, 공제를 제대로 챙기면 세금이 확 줄어듭니다.대표 3대 공제는 일괄공제(최대 5억 구조), 배우자 상속공제(최소 5억~최대 30억, 분할기한 요건), 금융재산 상속공제(최대 2억 한도 구조)입니다.특히 배우자공제는 "배우자에게 실제로 분할·등기까지 완료"해야 큰 금액이 적용될 수 있어, 기한 관리가 절세의 핵심이에요.목차1. 공제는 "옵션"이 아니라 상속세의 핵심 구조2. 일괄공제 5억: 누가/언제/어떻게 적용되나3. 배우자공제: 최소 5억 vs 최대 30억, 분할기한이 핵심4. 금융재산 상속공제: "예금·주식 많으면" 꼭 확인5. [표] 3대 공제 한눈에 보기6. [표] 사람들이 가장 많이 놓치는 체크포인트 12개7. 따라 하기: 30분 공제 점.. 2026. 2. 7. 상속세 3편: 부동산 평가의 함정 총정리｜감정평가·유사사례·경매·공매로 '시가' 잡히는 순간(전후 6개월 대응법) 핵심 요약상속재산 평가는 원칙적으로 시가 우선이고, 시행령은 평가기준일(상속개시일) 전후 6개월에 매매·감정·수용·경매·공매가 있으면 시가로 보는 기준을 둡니다.문제는 "우리 집은 안 팔았다"여도, 유사재산 사례가액/감정평가/경·공매로 시가가 잡히면서 기준시가 신고가 뒤집힐 수 있다는 점입니다.그래서 3편은 "어떤 자료가 시가가 되는지"와 "그때 무엇을 준비해야 안전한지"를 표+예시로 끝냅니다.목차1. '시가'가 잡히는 순간, 기준시가는 무너진다2. 시가로 인정되는 자료 5종 + 유사사례(핵심 구조)3. [표] 시가 자료별 "요건-자주 터지는 함정-대응"4. 현실 예시 5개(아파트/단독/재건축/토지/상가)5. [표] 사람들이 제일 많이묻는 질문 15개(검색형 Q&A)6. 오늘 바로 하는 3분 체크리스트 .. 2026. 2. 6. 상속 전후 6개월이 왜 부동산 평가에 '결정적'인가 (시가 자료 체크리스트 + 가장 궁금해하는 질문 15개 핵심 요약상속세에서 부동산은 원칙적으로 시가(정상거래에서 통상 성립하는 가격)로 평가하며, 시가가 확인되면 그 시가를 적용합니다.특히 상속개시일(사망일) 전후 6개월 안에 매매·감정·수용·경매·공매가 있으면, 시행령 기준에 따라 시가로 인정되는 가액이 됩니다."기준시가로 신고하면 끝"이라고 생각했다가, 과세관청이 감정평가/사례가액 등을 근거로 시가를 적용해 추징되는 분쟁이 실제로 발생합니다(판례 취지).결론: 상속세 절세의 출발점은 (1) 전후 6개월 시가 자료 존재 여부를 먼저 확인하고, 없으면 (2) 보충적 평가(기준시가)로 가는 순서입니다.목차1. "전후 6개월"이 뭔데 이렇게 중요할까?2. 시가로 인정되는 자료 5종(매매·감정·수용·경매·공매)3. 시가 자료 체크리스트 표(신고 전에 꼭 점검)4... 2026. 2. 5. 상속세 1편. 상속세 폭탄 피하는 '사망 후 6개월' 체크리스트｜부동산 상속 절차·공제·신고기한 한눈에(2026 기준) 핵심 요약상속세는 "나중에 천천히"가 아니라 사망한 달 말일부터 6개월 내 신고·납부가 기본이에요.공제를 제대로 적용하면 과세표준이 크게 줄 수 있어요: 일괄공제 5억(조건 충족 시), 배우자공제 최소 5억(조건에 따라 한도 30억) 등.부동산은 평가가 핵심인데, 국세청안내에 따르면 상속개시일 전후 6개월을 기준으로 시가 적용 여부를 판단합니다."절세"의 본질은 편법이 아니라 기한·공제·평가·분할(배우자/상속인) 4가지를 제때 맞추는 것입니다.목차1. 왜 상속세가 '복잡하고 많이 나온다'라고 느끼나2. 사망 후 6개월 로드맵3. 상속세 세율 구조 한눈에 보기4. 공제 3종(일괄·배우자·금융)만 제대로 해도 달라지는 이유5. 부동산 정리에서 사람들이 가장 많이 실수하는 5가지 1. 왜 상속세가 '복잡하고 .. 2026. 2. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 59 다음
