미국2 규제 vs 공급: 한국이 놓친 황금 시간, 2010년대 핵심 요약2010년대 한국은 "규제"와 "공급" 사이에서 선택해야 했다.미국과 영국은 금융위기 후 공급으로 답을 찾았고, 집값 안정과 세입자 보호를 동시에 이뤘다.한국은 규제만 반복했고, 20년 후인 2026년 지금은 너무 늦다.목차1. 2010년대: 기로에 서다2. 미국과 영국의 선택: "공급이 답"3. 한국의 선택: "규제 반복"4. 20년 후 결과5. 지금 한국이 할 수 있는 것 1. 2010년대: 기로에 서다1) 2008년 금융위기 후 세계의 고민2008년 금융위기 후 모든 선진국이 같은 문제에 직면했다:"집값이 떨어졌다. 어떻게 할 것인가?" 두 가지 선택지가 있었다.▶ 선택지 1: 규제로 투기 억제거래세 인상대출 규제보유세 강화목표: 집값을 안정시킨다.▶ 선택지 2: 공급으로 수요 충족주택공급.. 2026. 7. 14. 정치가 부동산을 조종하는 이유: 4년 선거 주기가 30년 도시 정책을 파괴한다 핵심 요약대통령 임기 4년마다 부동산 정책이 반복적으로 뒤집히면서 시장은 혼란에 빠져 있다.노무현 정부 규제 강화 → 이명박 정부 규제 완화 → 박근혜 정부 완화 유지 → 문재인 정부 규제 강화 → 윤석열 정부 완화로 복귀하는 악순환이 20년 동안 지속되었다.반면 미국, 영국, 호주, 독일 등 선진국은 정권이 바뀌어도 부동산 정책의 기본 틀을 유지해 시장의 신뢰를 얻고 있다.한국의 4년 주기가 세계의 30년 일관성을 이기지 못한다.목차1. 한국: 4년 선거주기와 부동산 정책의 진자운동2. 왜 정권마다 정책이 뒤집히는가?3. 세계의 사례: 안정성이 시장을 만든다4. 예측 불가능성의 대가5. 어떻게 해야 할 것인가?결론: "4년 정치, 30년 도시" 1. 한국: 4년 선거주기와 부동산 정책의 진자운동진자운동.. 2026. 7. 13. 이전 1 다음
