분양아파트1 아파트 중도금 대출 위기, 실제로 뭐가 문제인가? - 분양 계약자가 해야할 일 핵심 요약분양계약자의 중도금 대출 보증사고가 1년 새 7배 폭증(6건→45건)하고 보증사고액은 2,117% 급증(8.88억→196.8억 원) - 정부의 강화된 대출규제로 중도금 대출을 잔금대출로 전환하는 과정에서 DSR·LTV 심사가 강화되면서 분양 계약자들이 대출 벽에 부딪히고 있다.(주택도시보증공사 2026년 5월 기준)서울 분양가는 평당 6,355만 원으로 사상 최고치를 기록한 반면, 정부 규제로 대출 한도는 6억 원 선에 묶여 초기 자금 부담이 10억 원 이상 증가 - 분양가 상승과 대출 규제의 '이중 충격'이 실수요자들의 입주를 위협하고 있다."금리 역설" 속에서 기준금리 인하에도 실제 대출금리는 오르고 있으며, 중도금 무이자 기간 활용, DSR 사전 관리, 대체 자금 확보가 생존 전략 - 현명.. 2026. 6. 27. 이전 1 다음
