인구감소지역2 세컨드홈 특례(2026) 완전정리｜인구감소지역·관심지역 집 사도 '주택 수 제외' 되는 조건(4억 vs 9억 헷갈림 끝) 핵심 요약2026 부동산 세금에서 가장 헷갈리는 키워드 1위는 '세컨드홈 (주택 수 제외)'입니다. "지방 집 하나 더 사도 1주택 혜택 유지되나?"특히 공시가격 기준이 4억이냐 9억이냐가 검색 폭발 포인트인데, 적용 제도(혜택 종류)에 따라 기준이 다르게 안내됩니다.2026년엔 인구감소관심지역까지 대상 확대가 시행령 기정안에 포함되어 "어디가 대상인지"가 핵심입니다.이 글은 내 상황을 3분 만에 판별하도록 체크리스트 + Q&A로 정리합니다.목차1.세컨드홈 특례, 한 줄 정의2. 4억 vs 9억 왜 다르게 나오나(헷갈림 제거)3. 2026 핵심 변경: 대상 지역 확대 & 가액 요건 완화4. 표로 끝내기: "내가 어떤 혜택을 받는지" 판별표5. 따라 하기 체크리스트(취득 전·취득 후)6. 질문 폭주 Q&A.. 2026. 1. 27. 2026 부동산·세금 제도 변경 총정리｜"내 집 1채인데 지방 집 사면?" 질문 15개로 해결(양도세·종부세·임대 소득) 핵심 요약2026년엔 "집을 더 사도 1주택 혜택이 유지되는지"가 핵심 이슈입니다(인구감소지역·지방 저가주택·준공후 미분양 주택 수 제외/특례)비수도권 준공후 미분양 관련 양도세·종부세 중과배제/특례 기간이 2026-12-31까지 연장2026-01-01부터는 고가주택 2주택자(기준시가 12억 초과 2채)가 전세보증금 합계 12억 초과면 간주임대료 과세로 연결될 수 있어 "전세만 주면 세금 없다"가 깨질 수 있습니다.아래는 실제 검색 질문 톤으로 "내 상황에 뭐가 적용되는지"를 표+체크리스트+Q&A로 끝냅니다.목차1. 2026 부동산 세금 변경: 한눈에 보는 요약표2. 내 상황별 "딱 3분" 체크리스트(취득/보유/임대/매도)3. 사람들이 가장 많이 헷갈리는 질문 15개 Q&A4. 실수 방지: 증빙/신고/확.. 2026. 1. 25. 이전 1 다음
