주택수제외2 지방 저가주택(공시가격 4억 이하) '주택 수 제외' 완전정리｜지역표 + 적용 케이스 총정리(종부세 1주택 특례) 핵심 요약"내 집 1채인데 지방에 작은 집 하나 더 사도 1주택자(종부세)로 인정받을 수 있나?"가 요즘 핫한 질문이에요.핵심은 (1) 6/1 공시가격 4억 이하 + (2) '지방 저가주택' 지역 요건 + (3) '1주택 + 특례주택 1채'만 보유입니다.특히 "지방"은 막연히 '서울·경기·인천 빼면 전부'가 아니라, 국세청 표(지역표)로 딱 나뉩니다.아래 표대로 체크하면, 내 케이스가 특례 가능/불가능 3분 만에 확인 가능합니다.목차1. 이 글이 말하는 "주택 수 제외"는 무엇(범위부터 확정)2. 지방 저가주택 특례 3줄 요건(실수 TOP 3)3. 지역표: "어디까지 지방?"4. 적용 케이스 총정리(가능/불가능 표)5. 따라 하기: 내가 오늘 할 일 5단계(서류/신청)6. 자주 묻는 질문 12개(Q&A).. 2026. 1. 28. 세컨드홈 특례(2026) 완전정리｜인구감소지역·관심지역 집 사도 '주택 수 제외' 되는 조건(4억 vs 9억 헷갈림 끝) 핵심 요약2026 부동산 세금에서 가장 헷갈리는 키워드 1위는 '세컨드홈 (주택 수 제외)'입니다. "지방 집 하나 더 사도 1주택 혜택 유지되나?"특히 공시가격 기준이 4억이냐 9억이냐가 검색 폭발 포인트인데, 적용 제도(혜택 종류)에 따라 기준이 다르게 안내됩니다.2026년엔 인구감소관심지역까지 대상 확대가 시행령 기정안에 포함되어 "어디가 대상인지"가 핵심입니다.이 글은 내 상황을 3분 만에 판별하도록 체크리스트 + Q&A로 정리합니다.목차1.세컨드홈 특례, 한 줄 정의2. 4억 vs 9억 왜 다르게 나오나(헷갈림 제거)3. 2026 핵심 변경: 대상 지역 확대 & 가액 요건 완화4. 표로 끝내기: "내가 어떤 혜택을 받는지" 판별표5. 따라 하기 체크리스트(취득 전·취득 후)6. 질문 폭주 Q&A.. 2026. 1. 27. 이전 1 다음
