지방저가주택2 지방 저가주택(공시가격 4억 이하) '주택 수 제외' 완전정리｜지역표 + 적용 케이스 총정리(종부세 1주택 특례) 핵심 요약"내 집 1채인데 지방에 작은 집 하나 더 사도 1주택자(종부세)로 인정받을 수 있나?"가 요즘 핫한 질문이에요.핵심은 (1) 6/1 공시가격 4억 이하 + (2) '지방 저가주택' 지역 요건 + (3) '1주택 + 특례주택 1채'만 보유입니다.특히 "지방"은 막연히 '서울·경기·인천 빼면 전부'가 아니라, 국세청 표(지역표)로 딱 나뉩니다.아래 표대로 체크하면, 내 케이스가 특례 가능/불가능 3분 만에 확인 가능합니다.목차1. 이 글이 말하는 "주택 수 제외"는 무엇(범위부터 확정)2. 지방 저가주택 특례 3줄 요건(실수 TOP 3)3. 지역표: "어디까지 지방?"4. 적용 케이스 총정리(가능/불가능 표)5. 따라 하기: 내가 오늘 할 일 5단계(서류/신청)6. 자주 묻는 질문 12개(Q&A).. 2026. 1. 28. 2026 부동산·세금 제도 변경 총정리｜"내 집 1채인데 지방 집 사면?" 질문 15개로 해결(양도세·종부세·임대 소득) 핵심 요약2026년엔 "집을 더 사도 1주택 혜택이 유지되는지"가 핵심 이슈입니다(인구감소지역·지방 저가주택·준공후 미분양 주택 수 제외/특례)비수도권 준공후 미분양 관련 양도세·종부세 중과배제/특례 기간이 2026-12-31까지 연장2026-01-01부터는 고가주택 2주택자(기준시가 12억 초과 2채)가 전세보증금 합계 12억 초과면 간주임대료 과세로 연결될 수 있어 "전세만 주면 세금 없다"가 깨질 수 있습니다.아래는 실제 검색 질문 톤으로 "내 상황에 뭐가 적용되는지"를 표+체크리스트+Q&A로 끝냅니다.목차1. 2026 부동산 세금 변경: 한눈에 보는 요약표2. 내 상황별 "딱 3분" 체크리스트(취득/보유/임대/매도)3. 사람들이 가장 많이 헷갈리는 질문 15개 Q&A4. 실수 방지: 증빙/신고/확.. 2026. 1. 25. 이전 1 다음
