전세보증금5 생활비 비상시리즈 6｜전세보증금 지키는 5단계 - 전입신고·확정일자·보증보험·분쟁조정까지 한 번에 정리 핵심 요약전세보증금을 안전하게 지키려면 계약 전 등기부등본 확인부터 전입신고·확정일자까지 순서를 정확히 지켜야 합니다.전세보증금반환보증 가입 여부에 따라 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 결과가 크게 달라질 수 있습니다.전세사기와 깡통전세 문제가 계속되는 만큼 계약 전 확인보다 중요한 것은 없으며, 문제가 생기면 분쟁조정 제도를 적극 활용해야 합니다.목차1. 왜 지금 전세보증금이 위험할까?2. 전세보증금 지키는 5단계3. 계약 전 체크리스트4. 보증금을 못 받았을 때 대응 순서5. 자주 묻는 질문 1. 왜 지금 전세보증금이 위험할까?최근 몇 년 동안 전국적으로 전세사기와 깡통전세 문제가 사회적 이슈가 되었습니다.국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 전세사기 피해 지원센터를 운영할 정도로 피해 사례가 .. 2026. 6. 14. 4월 25일 '법의 날'｜모르면 황당하게 손해 보는 생활법률 7 핵심 요약법의 날(4/25)은 국민의 준법정신과 법의 존엄성을 높이기 위한 법정기념일이고, 2003년부터 갑오개혁기 「재판소구성」 시행일(4.25)을 기념해 날짜가 정리됐습니다.법은 "대단한 사건"보다 일상에서 더 자주 사람을 울립니다: 전세 확정일자, 내용증명, 추기/리뷰, 환불 7일, 중고거래 사기 같은 것들요.오늘 글은 "법 공부"가 아니라, 내 돈·내 권리를 지키는 문장 템플릿과 반드시 필요한 체크리스트만 정리했습니다.목차1. 법의 날, 왜 4월 25일인가2. [표] 모르면 '황당 손해' 나는 생활법률 7개3. 7가지 케이스: 실제로 어떻게 당하고, 어떻게 막나4. 따라 하기: "10분 법률 방어키트"5. 참고 자료 1. 법의 날, 왜 4월 25일인가원래 우리나라 법의 날은 1964년에 5월 1.. 2026. 4. 24. 증여세 6편: 부모지원 전세금, '증여로 신고하는 게 더 유리한 경우' TOP 10 핵심 요약전세금 지원은 금액이 커서 "대여"로 꾸며도 흐름이 없으면 증여로 보이기 쉬움.증여공제는 '10년 누계'로 작용되고(배우자 6억, 직계존속→성년 5천/미성년 2천 등), 공제만 잘 써도 결과가 크게 달라짐.증여세는 증여일이 속하는 달 말일부터 3개월 이내 신고가 원칙.무이자·저리 "대여"는 이자이익이 증여로 계산될 수 있어(상증세법 41조의4), 차라리 증여로 정리하는 게 깔끔한 케이스가 많음.목차1. "대여로 하면 무조건 유리"가 아닌 이유2. 증여로 신고가 더 유리한 10가지 상황3. [표] 10가지 상황별 추천 정리(증여/대여/혼합)4. 따라 하기: "증여로 정리" 체크리스트5. 자주 묻는 질문 3개 1. "대여로 하면 무조건 유리"가 아닌 이유전세금은 보통 수천만~수억이고, 이자·상환이 .. 2026. 2. 16. 증여세 5편: 원금 상환이 어려울 때｜전세 연장·보증금 인상 시 "차용계약 갱신" 체크리스트 15 핵심 요약전세보증금/주택자금은 금액이 커서, "빌린 돈"이라도 상환·이자 흐름이 없으면 증여로 오해받기 쉽습니다.가족 간 무이자·저리 대여는 "이자 이익"이 증여로 계산될 수 있어요(상증세법 제41조의4).적정이자율은 4.6%(당좌대출이자율)로 연결돼요.이미 상환이 꼬였다면 "그냥 기다리기"가 아니라 변경계약서(갱신) + 상환표 + 이자/원천세 처리로 '대여'의 형태를 다시 세팅하는 게 핵심입니다.목차1. 상환이 어려워질 때 '증여로 보이는' 위험 신호 4가지2. 세법 포인트(핵심만): '갱신'이 필요한 이유3. [표] 상황별 최적 선택지(증여로 정리 vs 대여로 갱신)4. [표] 갱신(변경) 체크리스트 15 + 문구 템플릿5. 따라 하기: 30분 실전 세팅(서류/이체/증빙 폴더)1. 상환이 어려워질 때.. 2026. 2. 15. 증여세 4편: 전세보증금·주택자금 "부모 돈 빌려서" 집 구할 때: 차용 인정·이자·원천세까지 한 번에 정리 핵심 요약전세보증금/집자금은 금액이 커서 가족 간 송금이 '증여'로 의심받는 대표 1순위입니다.가족에게 무이자·저리로 돈을 빌리면, 세법상 '이자 이익'이 증여로 계산될 수 있어요(상증세법 제41조의4).세법상 적정이자율은 4.6%(당좌대출이자율)로 연결돼요.이자 지급을 하기로 했다면, 이자는 '비영업대금의 이익(이자소득)'로 보아 '원천징수(소득세 25%)'가 걸릴 수 있어 "차용증+이자+원천세"까지 세트로 준비하는 게 안전합니다.목차1. 전세보증금 지원이 '세무 이슈'가 되는 이유 3가지2. 세법 핵심: "무이자/저리"가 왜 증여로 계산되나3. [표] 전세/주택자금 지원 케이스별 위험도(안전·주의·위험)4. [표] 검색질문형 Q&A 15개5. 따라 하기: 30분 세팅(차용증·이자·원천세·증빙폴더) 1.. 2026. 2. 14. 이전 1 다음
