홈택스15 증여세 8편: 대여했는데 결국 못 갚는다 - '증여로 전환' 정리 체크리스트 18 핵심 요약"차용증은 있는데 상환이 안 됨" 상태가 길어질수록 증여로 보일 위험이 커져요.무이자·저리 대여는 이자이익이 증여로 계산될 수 있음(41조의4).이자까지 지급했다면 비영업대금의 이익 원천세(25%) 이슈가 함께 생길 수 있어 '정리'가 더 중요합니다.해결은 "버티기"가 아니라 전환 시점 확정 → 증빙 정리 → 신고(3개월) 3단계.목차1. "못 갚는 대여"가 왜 위험해지나2. 전환이 유리한 5가지 신호3. [표] 차용→증여 전환 체크리스트 184. 따라 하기: 전환 문서 2장(확인서/합의서) 탬플릿5. 자주 묻는 질문1. "못 갚는 대여"가 왜 위험해지나대여라면 원칙적으로 상환 가능성이 있어야 하고, 세법은 무이자/저리 대여의 이익을 증여로 계산합니다.상환이 0원 상태로 장기화되면 "처음부터 준.. 2026. 2. 18. 증여세 7편: 형제 중 나만 지원 받았을 때, 분쟁·세무 리스크를 동시에 줄이는 12단계 핵심 요약"나만 전세금 지원"은 세금보다 가족 분쟁이 더 크게 번지는 케이스가 많음.증여공제는 10년 누계이고, "동일인" 판단(직계존속+그 배우자 포함 등)도 실무에서 자주 헷갈림.신고기한은 증여일이 속한 달 말일부터 3개월.해법은 '숨기기'가 아니라 분리(증여/대여), 기록(정산표), 공지(가족 합의) 3박자.목차1. 왜 "나만 지원"이 위험한가2. 12단계로 정리(세무+분쟁)3. [표] 형제 분쟁을 막는 문서/증빙 세트4. 따라 하기: 가족 합의서(핵심 문장) 템플릿 1. 왜 "나만 지원"이 위험한가(세무) 한 사람에게 큰 금액이 몰리면 증여 의심이 강해져요.(분쟁) 훗날 상속 때 "특별수익" 주장으로 번질 수 있어, 지금 정리가 가장 싸게 먹힙니다(시간·감정 비용 포함)👉 [법제처 국가법령정보센.. 2026. 2. 17. 증여세 3편: 차용증만 쓰면 끝? 가족 간 대여금 '인정'받는 20개 체크리스트 (4.6%·1천만 원 기준 포함) 핵심 요약가족에게 돈을 빌린 것(대여)이라도, 무이자·저리면 "이자 이익"이 증여로 과세될 수 있어요. (상증세법 제41조의 4)이때 세법상 적정이자율은 당좌대출이자율로 연결되고, 시행규칙에 연 1,000분의 46(=4.6%)으로 규정돼 있습니다.다만 "무이자/저리로 본 이자이익"이 기준금액 1천만 원 미만이면 제외 규정이 있어요.결론: 차용증 + 이자지급 + 원금상환 흐름이 실제로 있어야 "빌린 돈"으로 인정받기 쉬워요. (차용증만으로 부족할 수 있음)목차1. 가족 간 돈거래, 왜 "증여로 추정"받기 쉬운가2. 세법 핵심 3줄: 4.6% / 1천만 원 / 계산 방식3. [표] 가족 간 대여금 인정 체크리스트 204. [표] 사람들이 검색으로 가장 많이 묻는 Q&A 155. 따라 하기: 20분 세팅(차용.. 2026. 2. 13. 증여세 1편: 가족에게 생활비 보내면 증여세 내야 하나요? "비과세 vs 과세" 한 번에 구분 핵심 요약피부양자의 생활비·교육비·치료비처럼 사회통념상 인정되는 범위의 금품은 증여세 비과세로 규정돼 있어요.하지만 '생활비'라고 해도 받은 돈이 남아 저축되거나, 주식·부동산 매입자금으로 흘러가면 증여로 보아 과세될 수 있습니다.핵심은 "얼마"보다 ① 누가(피부양자) ② 어떤 용도(직접 지출?) ③ 결과(저축/투자?) 3가지를 증빙으로 남기는 것입니다.목차1. 결론부터: 생활비는 원칙적으로 비과세, 단 '조건'이 있다2. "피부양자 생활비"에서 '피부양자'가 포인트3. [표] 비과세로 인정되기 쉬운 케이스 vs 과세 위험 케이스4. 사람들이 가장 많이 헷갈리는 질문 15개(Q&A)5. 따라 하기: 15분 "생활비 지원" 안전 체크리스트(증빙/이체 방법/메모 문구) 1. 결론부터: 생활비는 원칙적으로 비.. 2026. 2. 11. 상속세 5편: 사전증여 합산 규칙 완전정리｜'상속인 10년·비상속인 5년'때문에 세금이 늦게 늘어나는 이유 핵심 요약상속세는 사망 전 증여(사전증여)를 일정 기간 상속세 과세가액에 합산합니다. (상속인에게는 10년, 상속인이 아닌 자에게는 5년)그래서 "증여세는 이미 냈는데 왜 상속세가 또 늘어?" 같은 일이 생기는데, 핵심은 상속세 계산에 '증여재산을 다시 더해' 세율 구간이 올라가기 때문입니다.국세청은 상속인이 신청하면 합산대상 사전증여재산 결정정보를 홈택스로 제공하는 제도도 운영합니다(기한·신청서 필요).목차1. 10년·5년 규칙, 한 문장으로 이해하기2. "늦게 세금이 늘어나는" 3가지 구조3. [표] 누가 상속인? 누가 비상속인? (5년/10년 구분표)4. [표] 합산되는 것 vs 합산 제외되는 것5. 실전 예시 4개(가족이 가장 자주 겪는 케이스)6. [표] 검색질문형 Q&A 15개7. 따라 하기:.. 2026. 2. 8. 세컨드홈 특례(2026) 완전정리｜인구감소지역·관심지역 집 사도 '주택 수 제외' 되는 조건(4억 vs 9억 헷갈림 끝) 핵심 요약2026 부동산 세금에서 가장 헷갈리는 키워드 1위는 '세컨드홈 (주택 수 제외)'입니다. "지방 집 하나 더 사도 1주택 혜택 유지되나?"특히 공시가격 기준이 4억이냐 9억이냐가 검색 폭발 포인트인데, 적용 제도(혜택 종류)에 따라 기준이 다르게 안내됩니다.2026년엔 인구감소관심지역까지 대상 확대가 시행령 기정안에 포함되어 "어디가 대상인지"가 핵심입니다.이 글은 내 상황을 3분 만에 판별하도록 체크리스트 + Q&A로 정리합니다.목차1.세컨드홈 특례, 한 줄 정의2. 4억 vs 9억 왜 다르게 나오나(헷갈림 제거)3. 2026 핵심 변경: 대상 지역 확대 & 가액 요건 완화4. 표로 끝내기: "내가 어떤 혜택을 받는지" 판별표5. 따라 하기 체크리스트(취득 전·취득 후)6. 질문 폭주 Q&A.. 2026. 1. 27. 이전 1 2 3 다음
